中洲大厦 福田中心区 金融核心地段 中国500强 全球世界500强汇聚 开发商出租

物业名称：中洲大厦

总层高：38层

楼高：200米

管理费：25元/平方米/月

空调费：计流量

出租面积：2192平米、图片实拍

出租单价：290元/平米/月、图片实拍、对大公司有足够优惠

出租总价：844480元/月

出租朝向：南北向

出租户型：26个办公室、3个厅

出租楼层：中区

中洲大厦租赁中心

中洲大厦出租电话：4007165112（对大公司有足够优惠）

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处

中洲大厦【物业优势】

交通便利、坐拥会展中心、福田站双地铁口、员工上下班十分便捷

深圳热门CBD会展中心、中心天元商圈、商业氛围办公氛围浓厚、楼下餐饮高中低档均有、中洲物业、超凡享受、全办公家私、双面采光

核心位置：深圳CBD写字楼、主要以金融基金、金融科技创新、文化传媒、等为核心、会展中心地铁口

中洲大厦简介

物业名称：中洲大厦

物业类型：写字楼

建筑年代：2017年

车位：地下1190个

物业费：25元/平米/月

空调费：计流量

楼座展示：1栋200米高的写字楼

租售状况：出租（只租不售）

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

出租面积：70平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合

实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠

层高：4.2米、装修好、净高可达到3米

中洲知名企业：东方财富、基恩士、银河证券、银和期货、华夏银行、中洲控股集团总部、诺德股份、前海人寿保险、香港特别行政区办事处等一些知名品牌

中洲大厦简介

中洲大厦、位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的首选之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元中央大街，占地30万㎡，未来将拥有中央广场、多间奢侈品旗舰店，预计将吸引超过500个国际知名品牌，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身高端商务生态链，涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作

写字楼公共部分交楼标准

外墙：LOW-E中空超白玻璃幕墙

首层大堂：造型天花，大堂地面主要为鱼肚白，大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白，另搭配沙漠风（荔枝面）、拉丝黑钢

首层大堂电梯厅：造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白，电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃

标准层电梯厅：石膏板天花，雅士白石材墙面，土耳其灰石材地面

公共走道：铝板天花，木纹防火板墙同，地面铺设地毯

公共洗手间配置及装修标准：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墙面，土耳其石材地面

7日立VRV空调系统，公园级健康商务环境，当代企业比拼的不仅是资本，更是人性化的关怀。中洲大厦，引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适，具备24小时温度自控功能，有效帮助企业进行节能控制，降低日常费用。

办公区及24小时空调水环变频多联机系统，办公空调总冷负荷约为8599.7KW，办公采用水环变频多联机系统，由设置于B4制冷机房内设5台2200KW板式换热器负担高、中、低办公区水环变频多联机所需的冷却水，VRV中央空调优势，灵活送风，中洲大厦空调新风量根据各区域人员数量确定，办公区新风量30m³/（h ▪人），大堂新风量为10m³/（h ▪人），全面提升室内空气品质，充足新鲜空气为您带来更加舒适的办公体验，灵活分布水源多联机系统单个系统容量小，主机可灵活分散布置。并且可实现对建筑物的分层、分区域、分系统的开关控制，用则开不用则关，大大节省不必要的能源损耗，灵活控温室内机通过出风温度传感器、回风温度传感器、遥控器温度传感器，精确度感测室内温度变化，通过微电脑电子膨胀阀的调节，根据室内机负荷准确调节制冷剂流量，实现控制室温与设定温度0.5度之间的波动，灵活控温，舒适自在，分户计量按用电量峰、平、谷电价不同的复费率计量电费，并且可以进行分户计量、分户收费，实时对电费进行分摊计算，随时查看用户的电费

LEED金级绿色建筑，全方位生态建筑典范，前瞻未来的建筑，其意义不仅在为时代树立地标，更重要的是思考城市与人、与自然的和谐共生。中洲大厦，鉴领全球绿色环保办公标准，荣获美国LEED-CS金级预认证，以超高层国家一星、深圳市绿色建筑设计银级标准，重新定义生态商务想象，智能管理体系，国际高端商务保障，当科技成为最重要的竞争力，高效简洁的商务体系就成为企业关心的重点。中洲大厦，引入全球一流的科技智能管理系统，全面提升整体运营效率，让沟通、决策、执行永远快人一步

人脸识别，通行更便捷，电梯闸机系统集成3D人脸识别功能，建立领导专用通道，极大的提升了闸机的通过效率

停车费，微信支付体系，简化现金交易流程，摄像头自动识别车牌，进出停车场，微信和支付宝自动支付停车费功能，从细节处增强了出入效率

水电表，远程操控对中央空调、水、电的用量进行独立核算的智能化计量、收费管理系统，水电抄表可进行远程操控，提高物管质量，节省人员成本

专线供电网，双重保障护资本安全，中洲大厦采用中心区写字楼少有的环线双回路供电，一路专线、一路环线，两路高压互为备用，充分保障大厦电力供应。另设2组640KW后备发电机，并机使用，作为备用电源，全面应对紧急用电需求。供电体系相对于其他使用公共电网的项目更稳定、且不受干扰、更加安全可靠

白金商务管家礼遇  奢享国际一流品质，中洲大厦由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管，打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、高效智能化系统、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度全方位服务保障，创造领先国际的卓越服务体系

中洲大厦周边配套

蓄银行ATM

文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；

公园：莲花山公园、中心公园、市民广场

酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店

购物：cocopark、连城新天地、怡景中心城、皇庭广场、卓越intown

公园：菲林酒吧购物公园、Abclshj 

黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现

轨道交通：地铁4号线（龙华线）与深圳地铁1号线（罗宝线）交汇处、会展中心地铁站

公交路线：大中华国际广场公交站：34路、41路、60路、64路、371路、M347路、M588路、e38路、m192路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高快巴士31路

岗厦地铁站：3路、38路、62路、63路、e10路、e20路、m223路、m224路、m329路、n10路、高峰专线29号、高快巴士27路

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中洲大厦 福田中心区 金融核心地段 中国500强 全球世界500强汇聚 开发商出租 中洲大厦 周边环境 图片

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中洲大厦 福田中心区 金融核心地段 中国500强 全球世界500强汇聚 开发商出租 中洲大厦 外观图片

中洲大厦 福田中心区 金融核心地段 中国500强 全球世界500强汇聚 开发商出租 中洲大厦 外观图片

中洲大厦 福田中心区 金融核心地段 中国/500强汇聚 开发商出租