卓越时代广场一期 福田中心区 电梯口 全办公家私 地铁站+高铁站交汇 图片实拍 出租

物业名称：卓越时代广场一期

总层高：53层

楼高：216米

出租面积：496平米

出租单价：238元/平米/月（电梯口：图片实拍）

出租总价：118048元/月

出租朝向：东北向

出租户型：6个办公室、一个厅

出租楼层：高区

管理费：16元/平方米/月

空调费：计流量

出租电话：400 7165 112 （对大公司有足够优惠）

开发商：深圳卓越房地产公司

物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

物业地址：卓越时代广场一期位于深圳市福田区益田路4068号

卓越时代广场简介

卓越时代广场占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上53层，地下三层，其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。建筑外型力求达到“标志性”的效果，通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架结构，塔楼采用框筒结构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的造型手法。

整个大楼北面和西面临城市道路和地铁出口，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。

地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置

裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市最高的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性

塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活

竖向交通处理上，16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区，同时照顾不同楼层客户的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客户，使得本项目的交通配置堪称深圳最高配置

大厦名称：卓越时代广场

物业级别：甲级写字楼

所属商圈：福田中心区CBD

入伙时间：2006年10月25日

使用年限：50年（2003年-2053年）

管理费：16.00元/平方米/月

空调：空调费计流量

空调类型：集中式中央空调

层高：3.6米

使用率：75%

卓越时代广场租售心

卓越时代广场租售心电话：4007165112

租赁均价：260/平米/月起（特价单位：186元）

出售均价：7万/平米起

租售面积：106平米、145平米、166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、标准层面积：1900平方米(办公楼) 、面积任意组合

总楼层：地上52层、地下4层、高度218米

开发商：深圳卓越房地产公司

物业地址：卓越时代广场位于深圳市福田区益田路4068号

卓越时代广场周边配套

物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

酒店：四季酒店、喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店、马可波罗好日子酒店

银行：招商银行、中国银行、建设银行、农业银行、上海浦东发展银行等

商业：星河COCO PARK、天虹商场、吉之岛购物中心

餐饮：金碧罗饭店、胜记饭店、鑫泰料理、上井精致料理等等

卓越时代广场地铁交通

本项目交通十分便捷、南北两面分别是福华路和福华三路连通城市次级干道新洲路和彩田路、东西两侧益田路和金田

联接着城市南北向两条“大动脉”——深南大道和滨河大道、一号线地铁与本项目地下相同通、并设有“时代广场地铁出口”、一、购物公园地铁站、广深港高铁、换乘站近在咫尺。

地铁：1号线（购物公园站、购物公园站）、3号线（购物公园站）、广深港高铁站

公交：3路、373路、 398路、 b612路、 b686路、 b709路、 m223路;、m224路;、m413路（卓越时代广场站）

飞机：距深圳宝安机场30分钟车程

火车：距罗湖火车站约7公里

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