湾区地标 大百汇广场 大湾区首栋私募证券大厦 深圳中心 380米超甲级地标

大百汇广场：在售楼层 在租楼层

出售均价: 7万/平米【56到70层：整售：总面积约：1.5万平米】

起售均价：5.1万/平米起【41层到54层: 每层面积：1800平米到2660平米】

起售面积：160/㎡起

出租楼层：5到54层

出租租金：面议

租赁面积：200㎡起租【优质·客户】

交付标准：精装修：豪华装修：空房：全办公家私：毛坯：任意选择

标准层建筑面积：1800到2800平方米：可以连层：出租：出售

大百汇广场【私募证券大厦】租售中心电话：400 7165 112

交付时间：现楼租售

物业公司：卓越大百汇物业

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

电梯: 共35部【18部日立双桥厢电梯】

空调工作时间：35元/㎡【含空调周一至周五早8点-晚20点、周六至中午12点】

停车位：约545个【分时段与商业共享】

停车费：1200/月/台、固定停车位：1800元/月/台

空调系统：约克VAV空调+新风系统

幕墙：半钢化中空夹胶LOW-E玻璃【内片全钢化玻璃】

福田CBD全新地标：KPF十年医心巨作：360度超级全景视野：4重VIP总部企业配：18部双桥箱办公客梯：约30万旗舰商业

另有少量裙楼楼层：适合行业：【医美】【银行】【瑜伽•塑形】【美容养生】【教育培训】【SPA 养生按摩】【特色厅吧】【健身】【美甲】【护发植发】【休闲•商务会所】

项目地址：广东省深圳市福田区金田路3086号：地铁1号【罗宝线】地铁4号【龙华线】会展中心A1出口

深圳中心·140万㎡：全球都会综合体【全盘介绍】

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡

【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团：卓越集团：大百汇集团

大百汇广场-建筑指标

【总建筑面积】约145232㎡

【计容积率建筑面积】约135665㎡

【建筑高度】约380米

【总层数】地上70层：地下4层

【商业面积】约1530㎡：4-5层

【标准层】建面约1800-2800㎡：层高4.45米

【停车位】约622个

【超级物业】约1.5万㎡：56-70层共26个产权

其中约：289-745㎡商办产品25套：约380㎡：商务公寓1套

【物业管理】卓越商企服务

项目地址：广东省深圳市福田区金田路3086号：地铁1号【罗宝线】地铁4号【龙华线】会展中心A1出口

380米云端视野：坐享多重景观

大百汇广场紧邻市民中心：近瞰莲花山：中央公园等城市绿色配套：远眺梧桐山：深圳湾等深圳中轴山海园城全景：享受“一览众山小”的办公新视野

深南大道黄金走廊：深圳经济主动脉

大百汇广场屹立深南大道旁：坐享深圳财富大道资本红利：作为“深圳第一路”城市发展的缩影：以深交所为代表：深南大道每年创造深圳超40%的GDP产值：是深圳经济发展的主动脉

29万㎡：卓悦中心：打造轻奢商务社交空间

打造米其林+黑珍珠+首店特色餐饮：以及社交轻餐+夜经济场景的餐饮矩阵组合全方位覆盖福田CBD多元餐饮及社交需求：随时畅享品质商务生活

深圳唯此财富中心：全国含金量最高CBD：世界资本云集

中国三大金融强区之一：全国“含金量最高”的中央商务区：全球唯一“政治：科技：金融”三核中心：世界资本云集：2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首

行政中心：深圳“首善之区”功能最核心：经济最发达：民生最幸福：文化最繁荣：环境最优美

金融中心：2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首：福田地均GDP和税收：连续14年位居深圳首位

科技中心：国家高新技术企业突破1500家：密度全市排名第二

深圳唯此效率中心

14分钟无界深港：海陆空一键通达全球：咫尺湾区最大枢纽岗厦北：地铁七线交汇：坐享直升机场双口岸：福田高铁站14分钟直达香港西九龙

【岗厦北枢纽】7轨汇聚：国内目前最大的轨道交通单体工程

【福田高铁站】全国：粤港澳大湾区超级枢纽：仅14分钟直达香港西九龙

【深港双口岸】2公里内全国最大陆路口岸福田口岸：唯一24小时通关皇岗口岸

【大中华直升机场】民航东部通航直升机接驳：空中走廊10分钟直达深圳宝安国际机场

深圳唯此城市中心|百汇世界的1公里|汇萃9大都会功能

行政|金融|交通|公园|购物|酒店|会展|文化|豪宅|市政府|市民中心|深交所|7大商圈|7家五星级酒店|凝萃最优配套于一体

大百汇广场：380米超甲级写字楼地标

福田CBD的总体规划中：高380米的大百汇广场是“双龙起舞”东侧“龙脊”的最高建筑

以深圳中心商务新地标：复合市民中心：城市规划馆：博物馆：美术馆：音乐厅等业态集群：荟萃行政、酒店：商业：商务：展览五大都会功能

湾区首栋私募证券专业楼宇

具体依据《深圳市福田区支持金融业高质量发展若干措施》实施：为进一步支持金融业高质量发展：精准发挥福田金融优势：着力打造更具竞争力的国际金融中心：福田遴选CBD中心区高端物业：将福田第二高楼大百汇广场打造为湾区首栋私募证券专业楼宇：赋能深圳私募证券行业高质量发展

世界超高层建筑翘楚：KPF十年大成之作

以深圳市花勒杜鹃为设计理念：打造层次鲜明的流线型外立面造型：勾勒深圳中心区仅有的全球商务新旗舰

美国KPF建筑事务所

Ø Emporis最佳超高层大奖

Ø AIA国际设计奖

Ø 中国建筑学会建筑创作大奖【2009-2019】

Ø CTBUH全球50座最具影响力高层建筑榜

Ø 美国建筑奖 AmericanArchitectureAwards

LEED-CS 金级认证：绿色建筑界的奥斯卡

“双碳”目标下：绿色建筑成为商务新风向：大百汇广场以构建绿色可持续发展为己任：获得LEED-CS金级认证：为绿色楼宇践行使命担当

深圳唯二装配TMD阻尼系统：比肩国际的安全：舒适性能

TMD阻尼系统采用世界最先进的风荷载与控制器智能监测系统：起到智能监测外部环境：减缓大楼摇摆的幅度和频率：有效防止外幕墙玻璃脱落：开胶：隔墙出现裂缝等现象：真正意义上从租户的安全及舒适度出发：给予各客户最优质的办公体验

目前深圳地标写字楼仅平安金融中心及大百汇广场安装阻尼器系统

深圳首个“零换乘”地标写字楼：18部双轿厢智能电梯高效直达

18部日立宽敞双轿厢电梯伺立：最高约8m/s超快梯速：目的层智能派梯系统：零换乘商务直达体系：候梯时间缩短15-30%：全面升华办公效率：从容驰骋商界

4.45m超标准层高：可拆卸拼装创想空间

超越4m的市场标准：局部约9m：罕见挑高空间：可定制奢阔大堂：高级会议中心等功能空间：采用可拆卸拼装式隔断：每块板均可快速装拆：100%可重复利用：降本增效：实现空间自由假想

超白LOW-E玻璃幕墙：隔音降噪舒适办公

延展建筑美学新定义：超白LOW-E玻璃幕墙设计：有效弱化紫外线辐射：隔音降噪：避免光污染：颜值与实用并重：舒心办公美好链接

约克VAV中央空调系统24小时新氧办公

采用入主美国国会大厦的约克变风量VAV空调系统：臻配符合绿建标准的新风系统：保证24小时办公区鲜氧充足：提供健康的办公环境

全国首个商企服务上市公司：卓越商企服务

二十年高端用户服务经验：沉淀了卓越商企物业完善的高端商务不动产服务运营模式：能够为企业提供一流的商务服务

• 中国领先的商务不动产服务运营商

• 连续十年荣获中国物业服务百强企业

• 国家一级物业管理资质

• 国际“金钥匙”联盟成员

• BOMA\IFMA白金会员：RICS会员单位

大百汇广场租售中心