深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】是福田“深圳智谷”核心区的超高层科创综合体、定位“湾区科创核心、福田北天际坐标”是梅林片区的地标性超甲级写字楼

甲级写字楼

管理费：22元/㎡

空调维护费：2.4元/㎡|本体维修基金0.25元/㎡

空调配置：24小时灵活控制｜按流量计费｜无加班空调费

公区配套：共享会议室｜共享茶室｜共享电话亭｜共享咖吧｜商务洽谈区

商业业态规划规划：楼层：1-5F：

1F：银行，便利店，咖啡

2F：银行，证券所为主

3F：教育，潮玩类（5公里内19所学校：约4.3万中小学生）

4F: 美食广场

5F: 商务宴请特色餐饮类

租期：3-5年：递增：第3年开始每年递增8%

交付标准：毛坯：免租期：具体洽谈

空调：24小时灵活控制、按流量计电费

物业管理：圣廷苑物业：

管理费：32元+2.4空调维护费+0.25本体维修基金

租赁政策：灵活定制：助力企业发展

创富大厦的租赁政策极为灵活。项目提供100-1773平方米的出租面积：大厦还为企业提供了一系列优惠政策，包括税收优惠、租金减免等。此外，创富大厦还提供定制化的办公空间，满足不同企业的需求。这种灵活的租赁政策，将极大地助力企业在创富大厦的发展。

招商热线：400 7165 112

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】基础概况

物业位置‌：深圳市福田区梅林街道上梅林西横街28号：地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站：A出口：步行约100米即达

建筑指标‌：建筑高度约200米

楼层：地上47层、地下4层

商业楼层｜1–5层

办公楼层｜7–32层

云端会客厅｜34层

合邻办公｜38-41层

亚朵酒店｜35/42–47层

项目业态｜商业、办公、酒店综合体

物业管理：圣廷苑物业：

开发运营‌：由财富集团开发：美百年负责整体运营管理

总建筑面积约10万㎡：其中办公面积约：5.2万㎡、标准层面积约：1773㎡、标准层高4.2米

区位与交通

地处福田“深圳智谷”梅林-彩田产业核心区：毗邻‌荣耀‌、汇顶科技等龙头科创企业、是福田区重点打造的战略新兴产业高地

地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站：A出口：步行5分钟可达4/9号线上梅林站、快速接驳深圳北站、福田口岸、宝安机场、25分钟内覆盖深港双口岸、大湾区通勤高效便捷

硬件与配套

采用双层夹胶中空Low-e玻璃幕墙：配备19台日立高速电梯、约克VRF 24小时独立空调及新风系统、楼板荷载350Kg/㎡、适配科创研发、直播等特殊办公场景

设首层+35F云端双大堂：34楼打造专属云端会客厅、提供高端商务接待、圈层交流空间；自带6500㎡精品商业、35-47层配套高端酒店、满足多元商务需求

周边坐拥“三山一水五公园”生态资源：可俯瞰梅林水库与山景、紧邻卓悦汇、新世界时代汇等大型商业体、15分钟车程直达福田CBD

交通优势：地铁上的商务中心

创富大厦的交通优势极为显著：项目紧邻地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站：A出口：步行仅需5分钟

此外：上梅林站（4/9号线）也在700米范围内、2站即可到达孖岭站（9/10号线）未来22号线一期也将在此交汇无论是前往深圳北站、福田口岸、还是宝安国际机场、都极为便捷

这种“地铁上的商务中心”模式，极大地提升了企业的商务出行效率

生态与商业：繁华与自然的完美融合

创富大厦不仅在交通上占据优势：其周边的生态环境和商业配套也堪称一流

大厦周边环绕着梅林山：莲花山、塘朗山和银湖山、俯瞰梅林水库，坐拥“三山一水五公园”的稀缺生态资源

同时：项目自带6500平方米的商业配套、毗邻新世界时代汇、卓悦汇等大型商业综合体、15分钟车程内、即可享受福田CBD的百万级繁华商业配套、这种繁华与自然的完美融合、为企业提供了一个既舒适又高效的办公环境

高端配套：打造国际级商务体验

创富大厦的高端配套：是其成为大湾区科创中心的重要支撑

大厦打造了34楼云端会客厅：配置高端红酒雪茄室、会务空间、私享茶空间等、为企业客户打造国际级商务接待新领地

此外：大厦还配备了高端品牌酒店、垂直无缝接驳办公区、让企业高管及员工享受更为舒适的商旅品质

在办公空间方面：创富大厦提供了毛坯、精装、拎包入住及定制装修等多种交付标准、满足不同企业的多元办公需求

产业聚集：大湾区科创核心

创富大厦所在的福田区：是全球唯一的“行政+金融+科技”三核中心

这里汇聚了众多高科技企业和精英人才：形成了良好的产业氛围、创富大厦作为福田“深圳智谷”的门户、将吸引更多的科创企业入驻、其独特的地理位置和高端的配套设施、将为企业提供丰富的战略新兴产业资源、助力企业在大湾区的发展

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

 深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

 深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 装修图片

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 电梯厅

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 大堂

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 大堂

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 大堂

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 大门口

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 亚朵酒店大堂

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口 亚朵酒店大门口

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】地铁9号线【前海站-文锦站】梅村站A出口

深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】外观

 深圳创富大厦【又称创富大厦·美百年科创中心】

租赁中心电话：400 7165 112

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