福田保税区 未来发展规划 福田保税区定位

福田保税区 图片

福田保税区基本情况

福田保税区于1991年5月28日经国务院批准设立、1993年2月正式封关运作、园区东接福田口岸、南邻香港、西抵红树林保护区、北靠福田中心区、围网内面积1.35平方公里、20多年来、依托毗邻香港的区位优势和先行先试的体制机制优势、充分发挥了福田保税区作为国家对外开放窗口的示范作用、是国内发展成就比较突出和极具竞争力的保税区域之一

福田保税区 区域图片

福田保税区投资环境

福田保税区紧邻福田CBD、位于市中心区，交通十分便利、区内建有日通车能力4000辆次的一号专用通道、经落马洲大桥直通香港、地理位置无以伦比　　

福田保税区内主要通道

1号通道：经落马洲大桥直通香港

2号通道：园区内与市区间货物专用通道

3号门（第一行政通道）：园区内与市区间行人与行政车辆、专用通道、第二行政通道：园区内与市区间行人与行政车辆专用通道

4号门：园区内与市区间行人专用通道

5高速：毗邻广深高速公路、经广深高速转梅观、机荷等高速、可实现三小时车程覆盖整个珠江三角洲

福田保税区 地铁10号线图片

福田保税区交通规划

地铁10号线增加兰花道站和金琥站地铁10号线又添新站-- 南延至福田保税区、多增加2站、据最新规划设计、地铁

10号线将继续南延至福田保税区、并进入福田保税区内部、增加蓝花道和金琥道2站

福田保税区 地铁3号线图片

地铁3号线南延段设立福保站

3号线三期（南延）工程是在既有3号线益田站向南延伸至福田保税区、线路全长1.5km、设车站1座、福

保站：位于红花路与益田路交叉口西侧、沿红花路布置、车站为地下两层岛式车站、全长550米、预计于

2020年10月开通

福保站出入口分布图

福保站出入口分布情况

福保站沿红花路呈东西向敷设，车站总长569.18m，标准段宽19.7m，深约17.2m～19.2m，为地下二层岛式车站。车站设有6个出入口，其中A、B、E出入口位于红花路北侧，B、D、F出入口位于绒花路南侧。

其中，A出入口南侧为四层福田保税区综合服务中心，相距8.2m；B出入口处于保税区中心广场；C出入口分C1、C2出入口，C1出入口边上为27层城市3米6公寓，C2出入口北侧为深福保大厦，位于建设银行门口；D出入口北侧为29层东海苑，相距8.3m；E出入口西侧为长平商务大厦3层裙楼，相距约20m，F出入口北侧为2-10层长宝大厦，相距约7m。

福田保税区 环境图片

福田保税区产业现状

福田保税区于 1991 年经国务院批准设立、海关监管面积1.35平方公里、园区产业用房建筑总面积226万平方米、至2020年将增加到282万平方米、区内企业主要从事工业、 物流、贸易等业务、区内有中芬设计园、互联网金融产业园、保税创意园等新型产业园区、目前区内实际运作企业达1500多家、管理人员和员工达8万余人、主要企业有联想、麦迪实、赛意法、昱科环球、戈尔科技、综合信兴、 嘉泓永业、飞力达、富裕仓储、全球物流、旗丰供应链等、已上市企业2家、新三板挂牌企业9家、拟上市企业16家

福田保税区、企业风采

联想信息产品（深圳）有限公司、深圳东方嘉盛供应链股份有限公司、飞力达物流（深圳）有限公司、深圳综合信兴物流有限公司、富裕仓储（深圳）有限公司、深圳赛意法微电子有限公司

新美亚科技（深圳）有限公司、戈尔科技（深圳）有限公司、飞利浦电子（深圳）有限公司、卡西欧电子（深圳）有限公司、深圳市德宝国际物流有限公司、深圳光汇石油集团股份有限公司

腾邦集团、深圳市旗丰供应链服务有限公司、显科环球存储科技（深圳）有限公司、麦迪实电子科技有限公司、深圳市福保（深圳）有限公司、杨富实业（深圳）有限公司

福田保税区发展目标

福田保税区 图片

1、2013年7月、市政府出台《深圳保税区区域转型升级总体方案》和《深圳保税区区域转型升级行动方案（2013-2015年）》

2、2015年6月、深圳市规划和国土资源委员会（海洋局）编制《福田保税区转型升级空间规划研究》

3、2017年12月、市政府出台《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》规划大力发展河套-福保片区、建立深港科技创新特别合作区

福田保税区规划目标

规划目标：充分发挥保税政策与区位条件的双重优势、积极融入国家“一带一路”的战略、以保税政策为基础、由保税物流为主向保税贸易及服务为主转型、建设成为以保税物流、保税贸易、保税研发、文化保税、高端商品保税展示交易等功能为主的国家级保税示范园区、此外，还对园区用地布局与土地使用、规模与强度、公共设施和服务性设施、综合

交通、市政工程等都作出了具体规划、并提出了规划实施意见

河套-福保片区: 深港科技创新特别合作区

河套-福保片区定位为深港科技创新特别合作区、以创新和科技为主线、集聚国际创新资源、打造“一带一路”国际化创新合作新平台、粵港澳大湾区科技发展新引擎、深港跨境深度合作新支点、政策制度改革创新试验区

深港科技创新特别合作区 A区 C区 福田保税区

河套A区为港方管辖范围内、深港双方合作发展的港深创新及科技园、河套C区与港深创新及科技园协同发展、重点布局生命健康与生物医药、人工智能、金融科技、新材料等领域的研发与产业化发展、支持研发设计、技术咨询、科技推广、技术贸易、检验检测等科技服务业发展、建设一批突破型、引领型的国家实验室、国家重大科研基础设施和重大科学装置等、建设一批生物医药研发与检验检测中心、支持跨国公司设立全球研发中心、大区域研发中心和开放式创新平台、鼓励深港两

地共建重点实验室和人才培养基地、大力发展知识产权专业服务、支持深港合作共建国际科技成果转化和技术转让平台、发展科技银行、跨境科技保险、知识产权证券化、丝路创新基金等科技金融服务、重点吸引集聚国际知名孵化器、创业投资机构、建设一批世界级的公共研发平台、知识产权平台、技术转化平台、技术及大数据交易平台、构建覆盖创新全链条的国际科技合作平台网络

福田区保税区重点发展先进制造、创新研发、商贸物流等保税产业、引进与培育先进电子产品制造、建设智能无人工厂、支持智能装备、医疗器械、先进电子材料研发与定制化制造,提升发展现代物流、协同布局人工智能、金融科技、生命健康与生物医药、新材料等领域研发与产业化,发展科技专业服务与保税创意设计、保税产品展示、保税租赁等保税服务业

福田保税区 外观图片

福田保税区定位

日前、深圳市福田区发布《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017—2035年）》（以下简称《规划》）、根据《规划》、在福田区78.66平方公里的土地上、将形成“一核三带一轴八组团”的产业空间发展格局、八组团之一的河套—福保片区发展定位为深港科技创新特别合作区、规划范围包括福田保税区、福田口岸、皇岗口岸、河套C区、占地3平方公里

而在产业定位上、河套A区港方管辖范围内、深港双方将合作发展深港创新及科技园、河套C区将与深港创新及科技园协同发展，重点布局人工智能、金融科技、生命健康与生物医药、新材料等领域的研发与产业化发展、支持科技服务业发展、保税区与河套片区协同发展、重点发展保税先进制造、保税创新研发、保税租赁、保税设计等、引进与培育先进电子产品制造、提升发展现代物流

在深港科技创新合作背景下、福田保税区作为深港科技创新合作的腹地、发展前景一片光明、今年全国“两会”政府工作报告首次提出建设粤港澳大湾区后、就有来自香港的专家认为、落马洲河套地区只是1平方公里、希望将来能够把这个区域沿着深圳河两边扩展、把产业链扩展出去、深圳可以在福田保税区进行配套规划、香港这一侧可以沿着落马洲河套走廊进行研发区域的预留和规划、将来沿着深圳河建成一个科技产业创新走廊、这对深港两地是非常有利的、福田对深港科技创新特别合作区的规划、暗合了这一发展思路

10多个办公空间改造项目正在推进

皇岗口岸更新改造规划已经启动、将提速福田保税区基础设施与产业空间更新建设、完全建成后将新增产业空间155万平方米、形成约450万平方米先进科技产业空间

目前、在福田保税区转型升级的大背景下、已有超过10个办公空间改造项目正在推进、包括：中芬设计园、T8旅游创意园、华宝一号、地标CFC长富中心等项目、福田保税区、写字楼、办公楼、创意园、保税区的产业办公升级氛围已渐成气候

深圳深港国际科技园（广田国际中心）、深港国际科技园是福田打造“科技创新中心”的重要一环，目前已有8个国际顶尖科研项目入驻

河套科创中心 外观图片

河套壹号 外观图片

深圳国资国企产业创新中心

福田保税区、写字楼、办公楼、创意园、租售服务电话：400 7165 112（不收任何费用、对大公司有足够优惠）