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企业选址：本质上是选择一套能降低交易成本：提升服务效率的“生态系统”对金融：法律：咨询：物流等现代服务业企业来说：客户在哪里：市场就在哪里：产业在哪里：机会就在哪里

深圳·星河WORLD园区

深圳·星河WORLD：约160万㎡产融大城：已吸引超2832家企业入驻：构筑七大产业集群：其中包含500强企业31家：上市企业53家：专精特新及小巨人企业110家：502项企业服务全周期护航：60亿配套覆盖办公与生活全场景

深圳唯一 四大国际级资质园区

深圳·星河WORLD是深圳唯一荣获国家级科技企业孵化器：国家电子商务示范基地：国家级众创空间：国家小型微型企业创业创新示范基地：四大国家级资质的园区

资源共享：159家现代服务业共生共赢

深圳·星河WORLD园区已汇聚159家现代服务业优质企业：覆盖金融：法律：咨询：物流：专业服务等核心领域：构建起高度聚合的“服务内循环”其核心价值体现在以下三点

第一：降低信息获取与交易成本

园区内企业资源高度集聚：法律：知识产权：财税:金融等多维服务无缝衔接：例如律所对接投行咨询公司寻找物流伙伴：无需跨区跨城筛选“业务上下游：就在园区上下楼”真正实现高效协同

现代服务业丨园区部分入驻企业图

第二：从“甲乙关系”走向“共生伙伴”

传统服务模式下：服务商与客户隔着屏幕谈需求：签合同：而在深圳·星河WORLD：园区内超2832家企业构成了最直接的客户池：服务商不再是“外部供应商”而是客户日常运转中“随时能找到的人”物理距离的拉近：让服务商更精准地理解客户需求：更自然地建立长期信任

园区部分入驻企业图

第三：借力优质客户：驱动品牌发展

现代服务业的核心是专业：而专业最好的背书：是服务过哪些大品牌：园区内已有31家500强企业：53家上市企业：110家专精特新及小巨人企业：这些优质客户正是现代服务业企业最直接的服务对象：当头部企业选择你：信任你：便是最好的业务名片

服务护航：一中心丨六平台丨502项企业服务打通全链路

星河超级企业服务中心：打造综合服务：法律政务：产业政策：融资贷款：财税咨询：知识产权六大平台：贯彻“星河第一服务员”理念，提供涵盖502项全链路：全场景的整合服务：践行“1分钟受理客户需求，2小时内解决客户日常需求：3个工作日解决客户复杂问题：每4小时汇报客户关切进度”的专属响应机制：政策申报专人对接：日常运维高效响应：融资服务：法律咨询：人才招聘等增值服务全覆盖

而龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心：作为星河超级企业服务中心·深圳的线下服务窗口：由龙岗区政务服务数据管理局联合龙岗区坂田街道办事处：星河产业集团合作打造：形成政企联动一体化服务阵地：近3年累计处理超6万件业务：让企业专注核心业务：全力向前

活动搭台：助力企业业务扩展

园区打造产业专题峰会：千企业务交流会：产业发展微论坛等活动IP：加强现代服务业与AI人工智能：新一代电子信息等产业的多元交流：跨界合作等：助力服务企业在“楼下”即可拓展人脉：积累口碑：与更多优质企业共同拓展业务圈层

空间筑巢：中国最高等高双子塔撑起：门面担当

深圳·星河WORLD拥有中国最高等高双子塔——深圳·星河双子塔：为企业适配高端的办公形象与硬件支撑

产品资质：总建面约36万㎡：地上73层：标准层面积约2300-3200㎡：拥有国际LEED金级与WELL-Core铂金级双预认证

拎包入驻：配置精装带家私的办公空间：5人间起：按套收费：灵活租赁：极大降低初始运营成本

硬件配置：打造双重高规格大堂：首层奢阔入户大堂层高19.5米：恢弘尺度尽显企业门面：43F双层空中大堂：9.5米挑高视野：俯瞰城市风光：高速电梯：高承重标准层：满足企业形象展示：适配多元办公场景

云端航线：西塔配有深圳第二高直升机停机坪：已开通深圳宝安机场：广州机场：珠海机场：香港澳门等多地航线

空间配套：楼宇内部规划多元实用功能空间：配备路演厅：员工餐厅：专属母婴室等完善设施：一站式补齐办公所需多功能配套

产品矩阵：满足全周期办公需求

除深圳·星河双子塔外：深圳·星河WORLD园区打造覆盖企业全发展阶段的多元办公产品：满足企业全周期需求：从初创个人：团队到规模化上市企业总部等：不用中途更换园区即可满足扩张需求

星河·领创天下

是国家科技部备案的国家级众创空间：运营面积超6万㎡：配有6-20人开放办公：10-130人独立办公空间：以“空间运营+创业孵化+股权投资”为主营业务：截至2025年已累计孵化创新项目超400家：其中超40家企业成功在资本市场上市

深圳·星河WORLD优联办公

1至20人独立工位：家私配套齐全：拎包即可入驻：租期灵活：小团队也能轻装上阵：完美解决初创企业高效办公：运营成本控制：临时办公过渡等需求

深圳·星河WORLD 1-3期

7栋高品质办公空间：提供多面积段灵活选择：格局方正通透：能最大化利用每一寸办公区域：楼下就是大型商业：日常办公生活便利

深圳·星河WORLD生态大厦

空间布局开阔规整：标准层建面约1100-1800㎡：每层配备景观阳台：直面湖山景观轴：空间布局开阔规整：完美融合企业商务气质与生态活力

IEO组团

建筑面积约1700-2900㎡：使用率超100%：拥有独家冠名权：专属电梯：开放式屋顶花园等：5层奢阔空间随心定制：契合总部办公：企业展厅：商业旗舰：研发办公等多元复合功能需求

全维配套：覆盖生活：商务多重场景

缤纷日常生活：地铁10号线雅宝站上盖：7个出入口覆盖园区：下楼即达：一站到福田：南坪快速：坂银隧道等路网畅通全市：项目坐拥三湖一山与般若禅寺环抱的山水格局：山环水抱藏风聚气：生态环境优越：打造价值60亿全能生活配套：商业：教育：人才公寓：运动场馆：特色街区配套全覆盖：衣食住行：子女教育：休闲社交需求一站式满足：助力企业轻松吸纳：留存优质人才

多元化赋能空间：园区规划多类型商务/活动场景：全面适配企业会议：行业交流：产品发布：大型招商路演等活动

深圳·星河WORLD：现代服务业的理想主场

园区集聚159家现代服务业企业：从法律：财税到咨询：物流：完整产业链在此交汇：让“业务上下游：就在园区上下楼”的理念变为现实：在这里：每一家企业都能找到上游合作伙伴：触达下游客户：从物理集聚迈向化学协同

选择深圳·星河WORLD：与现代服务业同行：在产业生态中扎根生长：于时代机遇中乘风破浪

物业地址：深圳市龙岗区坂田街道梅坂大道雅宝路1号：地铁10号线【坂田线】雅宝站

租赁中心：400 7165 112

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