现代国际大厦【现代国际商务大厦】低于市场价2万/平米 出售 回报率：5厘以上 

物业名称：现代国际大厦【现代国际商务大厦】

出售面积: 462平米: 房产证面积: 231.22平米

出售均价: 2.45万/平米:出售 均价: 4.9万/平米各付

总价: 1132万

空置中: 可自用

租售电话: 400 7165 112

备注：精装、门面大气、户型方正、8+1格局、带全套办公家具、东北朝向、采光好

管理费：22元/平/月

空调：24小时计电费（中央空调）

发展商：深圳市祥南石化投资有限公司

物业管理：第一太平戴维斯物业顾问有限公司

物业地址：深圳市福田区福华三路88号

现代国际大厦【现代国际商务大厦】租售中心 现代国际大厦【现代国际商务大厦】简介

大厦名称：现代国际大厦【现代国际商务大厦】

物业性质：写字楼

物业级别：甲级

所属商圈：福田中心区 会展中心地铁站

现代国际大厦【现代国际商务大厦】租售中心

现代国际大厦【现代国际商务大厦】租售中心电话：400 7165 112

出租租金：面议

出售均价：2.3万/平米

租售面积：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整层：约2100平米、可以自由组合

另有：联合办公：共享空间出租

另有少量楼层：适合行业：【医美】【银行】【瑜伽•塑形】【美容养生】【教育培训】【SPA 养生按摩】【特色厅吧】【健身】【美甲】【护发植发】【休闲•商务会所】

物业地址：深圳市福田中心区福华路与金田路交汇处3038号

发展商：深圳市祥南石化投资有限公司

物业管理：第一太平戴维斯物业顾问有限公司

使用年限：50年(受让时间:2005年3月1日)

入伙时间：2008年1月28日

占地面积：4025.00平方米

建筑面积：71915.31平方米

标准层面积：1748平方米

管理费：平面结构16元/平米/月、复式结构22元/平米/月

总楼层：地上33层

建筑高度：179.6米

层  高：复式结构6.6米、平面结构4.0米

实用率：70%

车  位：320个

电  梯：原装瑞士•Schindler[迅达]顶级产品—700系列

空  调：VRVIII

空调费：按流量计（24小时开放）

现代国际大厦【现代国际商务大厦】地处中心区核心地段、金田路与福华路交汇处、1、2、4、11号线双地铁物业、距会展中心站出口仅21米距离、区位优势明显、现代简约主义挺拔立面、钻石面创新设计、打造中心区独一无二的立面造、双层LOW-E玻璃、隔热、防噪、防辐射、强透光、顶级商务环境享受、本着打造世界顶级写字楼的目标、项目的软硬件配套均以最高标准设计、11部原装瑞士•Schindler[迅达] 700电梯、迅达集团最高端产品系列、专为世界摩天大楼设计、1600㎏轿箱傲视CBD、先进智能电脑选层技术、真彩显示屏及背景音乐系统、大金集团VRV系列至高端产品VRV-Ⅲ冷暖空调系统、最大限度节约成本、创造24小时的国际商务体验

现代国际大厦【现代国际商务大厦】周边配套

餐饮星巴克、家乐缘、六千馆、绿茶餐厅)等

娱乐GGPK购物中心、保利电影院、儿童乐园、等；

银行交通银行、光大银行、北京银行、建设银行、民生银行、宁波银行、中国银行、招商银行等；

商业配套：喜来登酒店【五星级】、丽兹•卡尔顿大酒店【五星级】、怡景中心城、晶岛国际购物城

现代国际大厦【现代国际商务大厦】地铁交通

地铁站：地铁1号线【罗宝线】地铁4号线【龙华线】会展中心地铁站

公交站：公交会展中心东站：34路、63路、n10路、高峰专线58路

公交站：大中华国际交易广场站：34路、38路、41路、60路、64路、371路、398路、e38路、k578路、m192路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高快巴士31路

公交站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

公交站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路

现代国际大厦【现代国际商务大厦】低于市场价2万/平米 出售 户型图片

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现代国际大厦【现代国际商务大厦】低于市场价2万/平米 出售 电梯厅图

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现代国际大厦【现代国际商务大厦】低于市场价2万/平米 出售 周边环境

现代国际大厦【现代国际商务大厦】低于市场价2万/平米 出售 外观图片

现代国际大厦【现代国际商务大厦】 

租售中心电话：400 7165 112

图片实拍