深科技城租售中心 深科技城简介

深科技城（KAIFAPLAZA）是深圳长城开发科技股份有限公司（000021）在湾区科技金融产业生态下的未来商务实践，秉承着 “客户至上” 的企业基因，以“值得青睐，受人尊敬”的服务理念，为世界金融总部中心—福田敬献45万方超大体量旗舰商务综合体。

深科技城集高端办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际甲级写字楼、3万方复合商业，以复合配套与极致体验构筑24小时品质生活圈，创享CBD新生态。

中文名：深科技城

外文名：KAIFAPLAZA

楼盘地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处（冬瓜岭站B出口）

建筑面积：约 450000m²

建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司

物 业：仲量联行

租售中心：400 7165 112

一期 A 座

深科技城A座、超甲级的5A写字楼、自带超级大空中花园！

总建筑面积：约11万㎡

总高度：215.5m

大堂高度：北大堂10.5m 南大堂15m

总建筑层数：47层

在租楼层面积：7-35F（250㎡起）

物业管理费：35元/平（含早8:30晚7点，周六8:30-12:30空调）

电梯：28部通力电梯＋4部扶梯

停车位：632个

交付标准：网络地板、中央空调、天花、窗帘、墙面

产权：办公（红本可备案）

使用率：68%

一期 B 座

总高度：98.8m 、整栋出租、不拆分、合作运营

4-22F：总面积约：3.8万㎡、价格待定｜预计：2022年12月下旬交付、纯办公、企业总部基地

一期 C 座：总高度：94.4m

深科技城丨深圳中轴45万㎡商务生态综合体

深科技城 KAIFAPLAZA、作为深科技打造“3+1”发展新模式变革中的重磅之作--深科技城，以45万m的超大体量，为世界级金融总部中心深圳献上又一座金融科技商务地标。深科技城项目共分为两期开发，其中一期涵盖3座国际甲级写字楼、3万㎡体验式商业，二期规划1座写字楼及1座品质公寓，另现有两座高层公寓将全面升级

深科技城，将“城央新生态、健康新生态、智慧新生态、活力新生态”四维价值融合，以办公促动商业，以商业焕活办公，绘就CBD商务体验新貌

城央新生态、深科技城，位处梅林--彩田片区与环中心公园活力圈，是深圳中轴提升发展的战略支点，也同时把握着金融科技发展的先机。项目创新采用“三首层设计”，架构地面环形步道及地下慢行系统，接驳四轴主干道--北环大道、皇岗路、彩田路和笋岗西路，地下二层直连地铁--9号线、10号线、24号线(规划中)，全域通达，无缝链接中心商务圈

同时，北起梅观高速、南接广深高速的皇岗路快速化改造工程即将启动，建成后将形成从福田中心区直接联系龙华、东莞临深片区的快速通道，进一步提升出行效率。项目不仅拥有三轨纵横的立体交通路网，更坐拥CBD醇熟商务生活圈，众多实力银行、星级酒店、文化类、市政类地标等配套一应俱全，深科技城处于其中心位置，打造升级版城央新生态

健康新生态、深科技城由中国工程院孟建民院士把关设计，建筑的灵感取自于山水，将自然与办公空间融合，于空间中倾注艺术美学，传承时代精神，象征着生生不息，大气圆满的美好寓意。项目周边是1490公顷的稀缺生态界面，东临笔架山公园，西接莲花山公园，北望塘朗山公园，南连深圳中心公园，真正沉浸于富氧生态中央

除了外部自然配套，深科技城也十分注重内部景观环境的打造。综合体各塔楼相互围合，打造10000㎡中心花园，营造一个开放、舒适的公共休憩空间。还有500米的环形天空跑道、拥有明媚阳光的空中花园及领略缤纷交替的主题花街。办公楼宇创新采用呼吸式幕墙设计，自主分户控制新风，让清新氧气无处不在，体验健康新生态，营造从容舒适的办公时光

智慧新生态、深科技城建筑设计融合企业独有的科技精神，按照国际LEED金级建筑标准建造，以富有科技感的立面外形，散发魅力:12.5米挑高智慧首层大堂，以三面玻璃设计打破空间界限，让建筑与创造力和谐共存。办公楼内统一智能化楼宇高效运营，智能派梯系统，6m/s超高速电梯即刻直达:内置入IBMS统一管理，28重智慧科技系统全覆盖，加持高效智慧办公

为满足总部企业办公需求，深科技城特设总部办公产品为客户灵活定制专属商务礼遇。同时携手仲量联行专业物业管家，量身定制国际化礼宾服务与体验，创新性提出“六化服务体系"，打造高端的商务办公，共建未来式的智慧新生态

活力新生态、深科技城打造3万㎡体验式商业，规划24小时地下商业通道，汇聚高端宴请、精致餐饮、运动健身、休闲娱乐、美妆个护等多元业态，丰富商务生活时光

开放共容的商务环境，让工作氛围更加融洽。项目配备多重商务共享空间、三大活力社交广场，满足客户放松、会晤及接待需求，给办公能量赋能，项目提供两千套品质商务公寓，更完善了片区的商住属性，营造全领域的商务生活氛围，打造多样化的活力新生态

站在"十四五”征程新起点上，深科技将紧紧围绕构建新发展格局谋划，以新发展理念为指引，锚定“3+1”战略布局。深科技城，作为这种创新模式的重要一环，对办公舒适和建筑生态不懈追求，让空间回归体验本身，为城市打造环境友好、人本和谐的商务典范，必将有力推动“3+1”战略落地，助力深科技在构建新发展格局中展现新作为

商业配套：

深业上城、卓悦汇、卓越中心、茂业天地、九方

交通配套：

地铁：9号线（孖岭站）、10号线（冬瓜岭站）、24号线（规划中）

主干道：北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路

综合枢纽：福田站综合枢纽总站、深圳北站

口岸：福田口岸、皇岗口岸

酒店配套：

深圳平安国际大酒店、中州圣廷苑酒店、深圳四季酒店、长城大酒店、深圳国汇大酒店、深圳维景酒店、深圳金中环服务公寓、上海宾馆、维也纳酒店

金融配套：

中国银行、建设银行、招商银行、中信银行、工商银行、上海银行、平安银行等

市政配套：

市民中心、会展中心、深圳市政府、深圳证券交易所

文化配套：

深圳市体育中心、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、深圳音乐厅

公园配套：

笔架山公园、莲花山公园、深圳中心公园、塘朗山公园