福田中心区 中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介

  • 发布时间:2021/11/24/21:21 来源:陆壹捌捌玖
  •   中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介

      物业名称:中洲大厦

      物业类型:写字楼

    层数:地上38层、地下4层

    楼高:约200米

      绿化率:30%

      容积率:15.3

      建筑年代:2017年

    网络地板:15cm架空网络地板

    车位:1190(月卡1200)

    管理费:25.25元/m/月(含空调早8-19)、周六至中午13点、空调加班:半层180元/小时、整层:220元/小时

    电梯:18部进口瑞士迅达电梯

      楼座展示:1栋200米高的写字楼

    物业管理公司:深圳市朗恰物业管理有限公司

      中洲大厦租赁中心

      中洲大厦租赁中心电话:400 7165 112

    租售状况:出租(只租不售)

    交楼标准:豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

    出租面积:63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层:2100平米、面积大小、可自由组合

    实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠

    层高:4.5米/4.35(标准)、3.2/3.3米(净高)

      大厦地址:福田中心区金田路与福华一路交汇处

      中洲大厦,位于深圳CBD核心商务区,汇聚全市70%的金融行业,是深圳企业总部的首选之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园,繁华中轴,万象璀璨一目尽揽,中洲大厦所毗邻的天元中央大街,占地30万㎡,未来将拥有中央广场、多间奢侈品旗舰店,预计将吸引超过500个国际知名品牌,并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院;配合中洲大厦自身高端商务生态链,涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施,让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作。

      人文建筑情怀,生态建筑引领时代方向,中洲大厦,立足于建筑与环境的长久关系,在外墙设计上运用了全新环保设计理念,结合深圳本地气候特征,带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光,更利用遮阳板的穿孔和纹理排布,大大改善了室内的自然采光和观景条件,更懂自然的建筑  领鉴全球环保标准,在充分考虑环保节能的理念之下,中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计,为室内营造和谐的采光条件;匠心独具的开启扇设计,保证了室内空气对流;同时配备全LOW-E超白玻璃幕墙,令让室内光线更柔和明亮,

      16.2米酒店级大堂,匹配峰层商务气度,以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂,1,160㎡奢阔空间将艺术与商务完美融合,为中心区企业塑造卓越商务形象,尊贵办公体验一览无余。

      国际品质,环球前沿商务空间,中洲大厦,约2200㎡专享整层,先进的规划设计理念,带来更高效的空间利用率。以国际商务智慧,为企业打造纯粹商务空间,高实用率空间设计,开阔商务格局。中洲大厦,采用中央核心筒结构,平面方正实用,并以4.5米的层高及7-12米的柱距,为商务精英打造开阔舒适的办公环境,更赋予企业自由创新的空间美学,国际知名迅达电梯,高效商务同步全球,电梯采用第三代port目的地控制系统,手机二维码即可识别目的楼层,并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯,完美构筑极速的商务效率。

      低区电梯(4-15层):梯速4m/s,5台,1600kg,21人

      中区电梯(17-30层):梯速5m/s,6台,1600kg,21人

      高区电梯(32-38层):梯速6m/s,4台,1600kg,21人

      办公低区、中区、高区每个区均有1部残疾人电梯。

      消防电梯:2台,1600kg,转换梯:2台,1600kg,21人,轿厢尺寸:2100*1550*3600

      写字楼公共部分交楼标准

    外墙:LOW-E中空超白玻璃幕墙

      首层大堂:造型天花,大堂地面主要为鱼肚白,大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白,另搭配沙漠风(荔枝面)、拉丝黑钢。

      首层大堂电梯厅:造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白,电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃。

      标准层电梯厅:石膏板天花,雅士白石材墙面,土耳其灰石材地面

      公共走道:铝板天花,木纹防火板墙同,地面铺设地毯

      公共洗手间配置及装修标准:石膏板天花,阿曼玫瑰石材墙面,土耳其石材地面。

      日立VRV空调系统,公园级健康商务环境,当代企业比拼的不仅是资本,更是人性化的关怀。中洲大厦,引入VRV中央空调系统,节能环保、生态舒适,具备24小时温度自控功能,有效帮助企业进行节能控制,降低日常费用。

      办公区及24小时空调水环变频多联机系统,办公空调总冷负荷约为8599.7KW,办公采用水环变频多联机系统,由设置于B4制冷机房内设5台2200KW板式换热器负担高、中、低办公区水环变频多联机所需的冷却水,VRV中央空调优势,灵活送风,中洲大厦空调新风量根据各区域人员数量确定,办公区新风量30m³/(h ▪人),大堂新风量为10m³/(h ▪人),全面提升室内空气品质,充足新鲜空气为您带来更加舒适的办公体验,灵活分布水源多联机系统单个系统容量小,主机可灵活分散布置。并且可实现对建筑物的分层、分区域、分系统的开关控制,用则开不用则关,大大节省不必要的能源损耗,灵活控温室内机通过出风温度传感器、回风温度传感器、遥控器温度传感器,精确度感测室内温度变化,通过微电脑电子膨胀阀的调节,根据室内机负荷准确调节制冷剂流量,实现控制室温与设定温度0.5度之间的波动,灵活控温,舒适自在,分户计量按用电量峰、平、谷电价不同的复费率计量电费,并且可以进行分户计量、分户收费,实时对电费进行分摊计算,随时查看用户的电费。

      LEED金级绿色建筑,全方位生态建筑典范,前瞻未来的建筑,其意义不仅在为时代树立地标,更重要的是思考城市与人、与自然的和谐共生。中洲大厦,鉴领全球绿色环保办公标准,荣获美国LEED-CS金级预认证,以超高层国家一星、深圳市绿色建筑设计银级标准,重新定义生态商务想象,智能管理体系,国际高端商务保障,当科技成为最重要的竞争力,高效简洁的商务体系就成为企业关心的重点。中洲大厦,引入全球一流的科技智能管理系统,全面提升整体运营效率,让沟通、决策、执行永远快人一步。

      人脸识别,通行更便捷,电梯闸机系统集成3D人脸识别功能,建立领导专用通道,极大的提升了闸机的通过效率;

      停车费,微信支付体系,简化现金交易流程,摄像头自动识别车牌,进出停车场,微信和支付宝自动支付停车费功能,从细节处增强了出入效率;

      水电表,远程操控对中央空调、水、电的用量进行独立核算的智能化计量、收费管理系统,水电抄表可进行远程操控,提高物管质量,节省人员成本;

      专线供电网,双重保障护资本安全,中洲大厦采用中心区写字楼少有的环线双回路供电,一路专线、一路环线,两路高压互为备用,充分保障大厦电力供应。另设2组640KW后备发电机,并机使用,作为备用电源,全面应对紧急用电需求。供电体系相对于其他使用公共电网的项目更稳定、且不受干扰、更加安全可靠。

      白金商务管家礼遇  奢享国际一流品质,中洲大厦由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管,打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、高效智能化系统、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度全方位服务保障,创造领先国际的卓越服务体系。

    单层面积:2000m2-2,275m2

    低区平面图5-15F单元面积:约117m2~400m2

    中区平面图,17-30F,单元面积:约282m2~400m2

    高区平面图,32-38F,单元面积:约503m2~613m2

      蓄银行ATM;

      文体:深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆;

      公园:莲花山公园、中心公园、市民广场;

      酒店:四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店

      购物:cocopark、连城新天地、怡景中心城、皇庭广场、卓越intown。

      公园:菲林酒吧购物公园、 Abclshj 

      黄金区位  城市核心,5条地铁,在此交汇,10分钟,福田口岸30分钟,各商务区,35分钟,深圳机场,中轴景观,城市自然尽揽无遗,如何处理与自然的关系,是一座城市智慧的体现。

      轨道交通: 2号线:岗厦北站、市民中心站,4号线:市民中心站、会展中心站,1号线:岗厦站、会展中心站,10号线:岗厦北站、岗厦站

      公交路线:大中华国际广场北公交站:B709路;市民广场东公交站:311路、325路、326路、B612路、B686路;岗厦地铁站公交站:33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路;彩福大厦公交站:103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线(观光4线)、观光4路、高峰专线23;岗厦西公交站:113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。

      自驾路线:沿深南大道向东行驶2.5千米向右前方行驶进入中间岔道,沿深南金田立交桥途径金田路行驶251米靠右进入金田路,途径福华一路时向西南行驶278米左转调头,沿福华一路向东行驶275米到达中洲大厦

      发展商:中洲集团

      建筑设计:AS+GG

      总用地面积:6,288.14m2

      总建筑面积:96,606.33m2

      写字楼面积:72,356.05m2

      商业面积:3,782.13m2

      地下车库面积:19,260.47m2

      标准层面积:2,132-2,275m2

      楼  层:38层

      建材设备:交楼标准:毛坯交付供水:市政供水

      层高/净高:高区4.5米,中低区4.35米,净高约达3.2/3.3米

      停车位:约235个

      电  梯:共19部,低区、中区和高区各5 、6、4部;消防梯单独控2部;货梯2部

      环保认证:美国LEED-CS金级预认证

      空调系统:VRV中央空调系统,分户计量

      供电系统:一专线一环网双线供电,双重保障,另设两部640KW后备发电机组

      楼板承重:标准楼层承重2.0KN/m2,设备区承重7-10KN/m2

      交付标准:150mm网络地板,水泥砂浆抹灰,提供天花龙骨及吊顶材料

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    中洲大厦 租赁中心电话:400 7165 112


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