铺王出售：临街转角旺铺：深圳福田中心区稀缺核心资产、仅此一席、投资回报率：6%+

区位：福田CBD核心：投资年化回报率：年化6%+

实用建筑面积：超1150㎡实用：有合规手续文件

投资回报率：6%+、年华收益稳定可观、投资价值、稀缺核心资产、稳定现金流、长期持有增值、空间巨大

产权信息•稀缺资产

红本在手•产权单一：产权清晰无纠纷、红本在手

单一产权：交易便捷、过户快速、投资无忧

产权证面积：253.25平米：实用建筑面积：1150+【有合法合规审批申请文件】

出售电话：400 7165 112

年化回报率6%+稳定收益

深圳中心区铺王

福田CBD核心商圈临街转角旺铺——购物公园北园115号

仅此一席，错过再无

平安金融中心旁：福田站100米：临街转角

黄金地段

深圳中心区核心商圈：不可复制的区位优势、资产保值增值的首选

位于福田CBD核心商圈：平安金融中心【平安国际金融中心】旁深圳第一高楼

地段价值无可比拟：广深港高铁福田站、距福田站仅约100米、14分钟直达香港九龙西、连接粤港澳大、湾区核心城市

地铁1/2/3/8/11号线

1/3购物公园站出口直达：地下商业街连城新天地无缝连接、客流、导入畅通无阻

福华一路×中心二路交汇处

购物公园酒吧街•日夜城：临街转角铺位、展示面极佳、全天候客、流不断

深圳中心区核心商圈

临街转角旺铺：位于福华一路与中心二路交汇处、转角位置展示面极佳、双向人流汇聚、商业价值最大化

大门宏伟气派：门面宽大气派、面宽醒目、品牌形象展示效果极佳、适合高端餐饮、零售、金融等多种业态

层高约5米：层高约5米、空间开阔、满足高端业态需求

商圈成熟：CBD核心商圈、人流密集、商业氛围浓厚

周边：高端写字楼：购物中心林立

品牌租户•稳定现金流

史入驻品牌：碧桂园：世界500强、富力地产：商业地铁领军：恒大集团：综合性企业

目前品牌：Y³酒吧深圳网红酒吧：深圳知名网红酒吧、以独特氛围和高品质服务吸引大量年轻消费群体、夜间客流旺盛

珮姐重庆火锅店：全国知名餐饮连锁：重庆火锅界的领军品牌、在全国拥有众多门店、以正宗口味和优质服务著称

投资回报分析

收益测算：以6%年化为基准

假设总价：1亿元、年租金收益：600万/年、月租金收益：50万元、日租金收益：1.64万元/日

投资回收期：16.7年【不含资产增值】

投资亮点：稳定现金流：现有品牌租户长期租约：合同期内收益有保障、资产增值潜力

福田中心区地段稀缺性：长期持有价值增长空间巨大

超高使用率：实用面积超产权面积：4.5倍、性价比极高、抗通胀属性

优质商业地产抵御通胀：资产保值能力强

核心优势总结

不可复制：黄金地段、福田中心区核心地段、平安金融中心旁

立体交通：网络覆盖、高铁地铁无缝连接

稀缺临街：转角铺型、展示面极佳、全天候客流

稳定现金流租户：品牌租户长期保障

清晰产权保障：红本在手、交易无忧

投资价值：福田中心区核心地段临街转角铺位、供应极其有限

稳定性：6%+年化回报率、稳定现金流收益

增值性：长期持有、资产价值增长空间巨大

铺王出售：临街转角旺铺

出售电话：400 7165 112

仅此一席