京基滨河时代大厦外观图片

  京基滨河时代大厦推荐单位

  60层整层、2635平米、售价：2.57亿 售单价约：9.76万（半层起售、对大公司会有足够优惠）

  61层整层、2635平米、售价：2.68亿 售单约价：10万 （半层起售、对大公司会有足够优惠）

  京基滨河时代大厦租售中心

  京基滨河时代大厦租售中心电话：400 7165 112

  出租均价：156/平米/月起

  出售均价：6.3万/平米起

  租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

  租售面积：150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、标准层面积：2200-2750m²

  京基滨河时代大厦雄踞深圳湾区生命线——滨河大道，串联福田中心、深圳湾超级总部基地、后海总部基地、前海、蛇口自贸区、香港等经济发展中心，以293米非凡气度、集高端酒店、商业MALL、精装公寓一站式综合体商务配套成就湾区商务地标，满足企业多重商务接待所需，尽显顶级商务平台的尊崇，引领湾区商务新方向

京基滨河时代大厦地址

项目地址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（地铁9号线下沙站）

  京基滨河时代大厦项目基本情况

  整个综合体

  占地面积：约55300平米

  总建筑面积：约536000平米

  计容建筑面积：约377500平米

  容积率：8.68

  京基滨河时代大厦其中

  商业：约93500平米

  酒店：约30000平米

  写字楼：约137000平米

  商务公寓：约49000平米

  住宅：约93500平米

  车位：2072个

京基滨河时代大厦外观图片

  京基滨河时代大厦写字楼信息

  总层高：64层

  楼高：293米

  低区：6--14层

  中低区：15层、17--28层

  中高区：29层、31--46层

  高区：47层、49--64层

  避难层：16、30、48层

  大堂净高：11.5米

  电梯：共32部电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部

  楼层净高：标准层高4.2米，净高大于2.8米

  空调系统：采用约克VRV空调系统，分户自主控制，便于管理及计量。新风经过除湿除尘处理，分户室内机有空气过滤网

  架空地板：提供80mm架空网络地板，方便客户布线使用

  供配电：大厦可提供220V/380V交流电压，电源频率50HZ。大厦为回路供电，能够满足两台变压器不同时停电检修。有备用发电机组。办公区域采用两台英国进口威尔逊1200KW发电机组，带有雷电保护设施。备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷

  停车位：共有地下停车场位2072个，全部位于地下负二层、负三层、负四层

京基滨河时代大厦结构图片

  京基滨河时代大厦设施配置

  1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能，拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统

  2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置，实现不同楼层，不同功能区的管理

  3、对门禁系统进行监控，实时读取门禁记录的资料，门禁记录的资料进入计算机管理系统

  4、建立一套严格、先进、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统，用于车辆进出口管理及收费管理。停车场管理系统包括出入口读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、中央收费系统，剩余车位数量显示、空车位视觉提示，视频监控系统等

  5、对项目管辖区域内的治安、应急指挥、环境等进行实时监控。在室外道路两侧、大厦出入口处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色枪式摄像机进行全面监视

京基滨河时代大厦设施配置

  京基滨河时代大厦节能设计

  以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系。

  1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃，商业裙楼用LOW-E中空玻璃，减少能量的损耗

  2、建筑南北朝向充分考虑自然通风，自然风驱散室内热风积蓄

  3、设置雨水收集和中水处理系统，减少市政用水

  4、采用生态节能屋顶，营造绿色环境，并减少对城市的热岛效应

  5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念，使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理，形成天然的自遮阳系统，同时又具有玻璃自洁功效，十分节能环保

京基滨河时代大厦节能设计

  京基滨河时代大厦标准户型

  低区标准层平面图

  低区楼层：6-14层

  建筑面积：约2200-2500平米

  产品特性：以约150-300-400平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯，提供国际甲级配置的灵动办公空间

京基滨河时代大厦标准户型、低区标准层平面图、低区楼层：6-14层、户型图

  京基滨河时代大厦中区标准层平面图

  中区楼层：15层、17-28层

  建筑面积：约2200-2500平米

  产品特性：以约150-300-400平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯，提供国际甲级配置的灵动办公空间

京基滨河时代大厦标准户型、中区标准层平面图、中区楼层：15层、17-28层、户型图

  京基滨河时代大厦中高区标准层平面图

  中高区楼层：29层、31-46层

  建筑面积：约2200-2500平米

  产品特性：以约200-300-400-550平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯，提供国际甲级配置的灵动办公空间

京基滨河时代大厦标准户型、中高区标准层平面图、中高区楼层：29层、31-46层、户型图

  京基滨河时代大厦高区标准层平面图

  高区楼层：47层、49-63层

  建筑面积：约2200-2700平米

  产品特性：以约2200-2700平米面积段、约克VRV空调、80mm网络地板、进口三菱电梯，提供国际甲级配置的灵动商务办公空间

京基滨河时代大厦标准户型、中高区标准层平面图、中高区楼层：29层、31-46层、户型图

  京基滨河时代大厦核心价值

  1、世界级资本集群

  在全球经济一体化的大背景下，想要实现资本集群升级，不仅需要挖掘自身潜力，整合内部资源，紧密内部合作关系，更要加强外部合作，充分利用外部资源。京基滨河时代大厦作为湾区商务门户新地标，雄踞滨河大道，连接湾区和福田中心区，深圳湾超级总部基地、南山高新区、后海总部基地、前海，世界级资本集群齐汇于此，共同形成深圳新商务版图

京基滨河时代大厦核心价值

  2、京基滨河时代大厦湾区商务地标

  未来深圳所导向的世界级资本集群将汇聚在以滨河大道为主轴的沿线。京基滨河时代大厦作为京基100世界级商务智慧沉淀及升华，和21年京基品质打造的稀缺可售超甲级写字楼，位于福田CBD和深圳湾CBD双核心区位，以滨河大道地标战略远见和丰富的综合体商务配套优势、高效商务交通网络，开启滨河大道新商务时代，成就湾区深港门户领地地位，在世界级资本集群汇聚深圳的背景下，将引领区域商务新发展，立于资本的不败之地

京基滨河时代大厦湾区商务地标

  3、京基滨河时代大厦配套价值

  53万平米全业态顶级都市综合体，深圳中心区罕有的物业，无可复制的稀缺价值

  全业态： 超甲级写字楼、高端酒店配套、近10万平米集中商业mall、精装商务公寓、海景大宅

  区域商务配套：超5星级酒店群（JW万豪酒店、深航国际酒店等）

  区域金融配套：全VIP银行贵宾服务群（招行、工行、光大银行等）

  区域商业配套：大型shoppingmall商业群（山姆会员店，cocopark等）

  区域餐饮配套：顶级美食群（海港、丹桂轩、豫园、华苑一号等）

  区域休闲配套：文娱配套群（深圳书城，音乐厅，少年宫，深圳高尔夫等）

京基滨河时代大厦配套价值

  4、京基滨河时代大厦交通价值

  四维交通体系，咫尺三口岸，深圳最便捷的交通枢纽区。

  城市核心快速路，通达全市：滨河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；

  城际高速路，通达全国：广深高速，龙大高速；

  轨道交通，便利出行：已动工7号、9号、11号线。现距1号罗宝线车公庙站约500米，规划与9号线下沙站无缝接驳

  国际通关口岸，走向世界：福田口岸，皇岗口岸，深圳湾口岸，罗湖口岸

京基滨河时代大厦交通价值

  5、京基滨河时代大厦绝版资源价值

  尽享深圳稀缺景观资源，景观配套罕有

  海景资源：红树林、深圳湾海景

  山景资源：莲花山、塘朗山

  城市景观：罕有的城市CBD高尔夫景观，深圳、香港璀璨双城景观

京基滨河时代大厦绝版资源价值

  6、京基滨河时代大厦品牌价值

  京基地产继京基100之后，又一商务力作！1994年成立的京基集团，经过20多年的坚持和奋斗，现已发展成为以房地产开发与经营为主导，集商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营、金融业务、动画制作等多元化产业的大型集团公司，业务范围遍及珠三角经济圈、环渤海经济圈以及北部湾经济圈。秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业理念，京基先后开发了碧荔花园、碧华庭居、碧云天、御景东方、碧海云天、滨河时代、云景梧桐、御景印象等多个经典项目，在业界享有极高盛誉

京基滨河时代大厦品牌价值

京基滨河时代大厦租售中心电话

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