福田区 星河中心（星河发展中心）租赁中心 星河中心（星河发展中心）简介

  大厦名称：星河中心（星河发展中心）

  楼盘类型：金融、写字楼、商铺、酒店

  出租楼层：5-18层

  单层面积：约2100平米

  总出租面积：共3万平米（可任意面积分租）

  交房时间：2017年2月底

  租售状态：出租（只租不售）

  星河发展中心租赁中心

  星河发展中心租赁中心电话：400 7165 112

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

  中央空调+管理费：28元/平米

  物业管理：深圳星河智善生活股份有限公司

  开 发 商：星河实业（深圳）有限公司

星河中心（星河发展中心）优势

  1、福田中心区1/4号线地铁无缝对接，广深港城际高铁福田站
  2、星河单一业权持有，入驻即享丽思卡尔顿酒店服务
  3、70%以上超高使用率，奢享半开敞花园阳台
  4、高效配置，12部三菱高速电梯；停车位445个；车位比70:1；双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙
  5、大厦获得建筑业最高奖鲁班奖；获得美国绿色建筑（LEED）认证金奖
  6、集纳一城精粹：五星级丽思卡尔顿酒店、奢华生活商业艺术中心、商务会议中心、会展中心、市民中心、政府机构、企业总部、高端住宅等

物业地址：深圳市福田中心区、中心五路18号

星河中心（星河发展中心）物业管理费、停车费、电费、水费、空调开放时间、加时（加班）空调费：收费标准

  星河中心（星河发展中心）是于2003年2月通过市场竞拍的方式、星河实业（深圳）有限公司最终以1.8亿人民币取得了该地块五星级酒店和甲级写字楼的开发使用权、该项目位于深圳城市行政、商业、金融中心区和两条地铁交叉点处、紧靠中轴绿化带、南临会展中心、北临大中华国际商城、西临中心绿化广场、地铁1号与4号出口分别位于本项目的西侧和北侧、地理、交通位置十分优越、预计投资9.76亿元人民币、由超五星级酒店和高档写字楼两幢塔楼组成、分为酒店、写字楼和裙楼商业三大功能、本项目由香港许李严负责项目的整体建筑设计、酒店则是聘请具百年历史的美国万豪国际集团旗下的国际著名酒店管理公司——TheRitz－Carlton（丽思卡尔顿酒店有限公司）负责经营管理

  2003年6月23日星河公司选取了五家国际著名建筑设计机构、分别为：美国JAP波特曼建筑设计事务所、美国BBG建筑设计公司、美国RTKL国际有限公司及广东省建筑设计院、香港刘荣广伍振民建筑事务所、法国欧博建筑设计公司

  项目北面为24层写字楼星河中心、南面为丽思卡尔顿酒店、丽思卡尔顿酒店245间客房、   

  星河中心位于深圳中心区福华三路、由深圳知名开发商——星河地产全力打造、项目位于深圳行政、商业、金融中心。总占地面积：9.814平方米、星河发展中心是一座、金融、写字楼、商铺及酒店等多项物业形态于一身的多功能商业旗舰

  星河与CBRE签约、打造顶级商务平台、以卓越的“硬设施”为基础、星河地产全力为项目创建优异的“软环境”――此次力邀拥有丰厚经验的专业地产服务公司世邦魏理仕作为星河中心的首席代理、以专业的咨询和服务为广大商户和企业带来更卓越的价值、双方将依托世邦魏理仕在房地产服务领域的专业团队和丰厚经验、全面提升星河中心带给商户和企业的附加价值

  星河中心（星河发展中心）样板层开放暨产品推介会2007年11月16日举行、将于2008年初正式交付使用

  星河RICH商业建筑面积：2.1万平方米、两侧分别连着星河中心写字楼与丽思卡尔顿国际酒店、它将是CBD唯一的奢侈品购物中心、以城市高端商务精英为目标消费群

  项目名称：深圳星河发展中心

  停 车 位：445 个

  竣工时间：2008 年

  开工时间：2005 年 11 月

  项目类型：商业建筑

  宗地面积：9813.9 ㎡

  占地面积：9813.9平方米

  建筑面积：122358平方米

  项目规模：120991.67平方米

  其中写字楼面积：3万平方米

  酒店建筑面积：5万平方米，共245间客房

  建筑高度：99.8m

  层数：地上21层、地下4层

  施工单位：中国建筑第五工程局深圳分公司

  监理公司：深圳市中海建设监理有限公司

星河中心（星河发展中心）交通地铁

地铁站：会展中心站：地铁1号线（罗宝线）与地铁4号线（龙华线交汇处）、会展中心地铁站E出口：12米、会展中心地铁站D出口：62米

公交站：会展中心地铁站：3路、64路、E10路、E25路、M192路、M194路、M223路、M224路、M329路、M454路、M459路、M588路、高峰专线29号、高快巴士31路

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星河中心（星河发展中心）地处福田商务区、完备商务集群,集纳一城精粹、开启深圳商务新时代、360 UNBOUNDED CITY、360无界都市 倨傲福田中轴线、多维立体交通、联通全城、对接世界、深圳地铁1、4号线交汇、会展中心站无缝接驳E出口、广-深-港城际高速、皇岗口岸、福田口岸

星河中心（星河发展中心）环求商务生活领地、 深圳高端丽思卡尔顿酒店、全方位满足高端商务需求、近万平米奢华生活艺术区,、全面代言都会精奢办目 公生活、星河中心（星河发展中心）、集金融、商务、购物休闲于一体的多功能奢华综合体 提供银行、咖啡厅、高级会议室等商务服务

星河置业集团运营管理 星河商置、智善生活、酒店旅游、影院投资四大主要专业公司、领域纵深拓展、产城融合 、形成综合城市运营服务管理体系、 Galaxy Commercial Property Co, Ltd 、星河商置、星河商置是星河置业集团旗下运营子公司 全产业链运作的独立商业地产运营公司

深圳星河智善生活股份有限公司(智善生活)、智善生活成立于1999年初、十余年智慧沉淀、业务涵盖多业态服务类型、星河中心由智慧生活提供人性化物业服务、以实力保障项目品质及管理水平、呈现办公生活细节、资质+荣誉、物业管理企业国家一级资质证书、通过ISO9001国际质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、质量管理体系认证、取得CNAB标志

星河中心（星河发展中心）写字楼 剖面图

A座：1到1层：写字楼大堂及底商、5层到顶层：写字楼、5到16层：低区、17到21层：高区

B座：1到顶层：Ritz Carliton、B1到B4：停车场 1到4层：商业

星河中心（星河发展中心）办公区、电梯数目、停车位、幕墙

办公区楼板荷载:2.0kn/m

Typical load: 2.0kn/m

架高地台:200mm

Raised floor: 200mm

电梯数目:12部三菱高速电梯 (高区4部,低区6部,共用2部消防梯)

Number of lifts: 12 MITSUBISHI high-speed lifts(4 in high area, 6 in low area, sharing 2 fire ladders

停车位:445个

Parking spaces: 445

幕墙:双层中空LOWE镀银玻璃及德国原装

进口3mm铝板及石材外墙

Curtain wall: double-layer hollow

LOW-E silver plated glass and Germany

imported 3mm aluminum plate and stone wall

星河中心（星河发展中心）技术指标

开发商:星河控股集团

Developer: Galaxy Holding Group

建筑高度:9998m

Building height: 99. 98m

楼层数:地上21层,地下4层

Number of floors: 21 floors above ground、4 floors underground

总建筑面积:45,000m

Construction area: 45.000 m2

标准层面积:约2,100m

Typical floor area: approx 2, 100 m2.

标准层高度:4m/2.85m(净高)

Ceiling height: 4m/2.85m(clear height)

空调系统:麦克维尔风机盘管中央空调

Air conditioning system: FC Mc Quay central air-condition system

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