不为冰冷创见、只为温暖垂范

终结高度攀比游戏、致力于以人性尺度垂范

万科滨海云中心、为金融、科技企业办公重新开序

无论是在理念、设计，还是在工艺、建筑技术方面都将是一次艺术美学和人性尺度的全新示范、并足以震撼以往、屹立未来

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼租赁简介

总建面：82000㎡

办公面积：62000㎡

层数：33层（地下4层）

可租楼层：3-33层

标准层：约2000㎡

起租面积：500㎡起租

均价：260-320元/平（含税：报价对大公司有足够优惠）

使用率：67%以上

层高：4.3米

净高：3.1米

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼租赁中心

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼租赁中心电话：400 7165 112

电梯：20台原装进口通力电梯

车 位：地下211个

物业管理：万科物业

管理费：32含中央空调

物业地址：广东省深圳市福田区泰然八路1号

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼、推荐理由

VIP总裁专用楼层、看永久海景、稀缺9.4米层高、带空中花园、深圳、硅谷、西门户、联动企业总部力量

车公庙、深圳福田CBD核心商务区之一，、是国际高端金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地、堪称深圳、硅谷西门户、万科滨海云中心、择位车公庙滨海大道之侧、定位汇聚、高端金融+科技企业总部、的超甲级写字楼、未起步、已拥不凡天赋

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼、高挑云阔空间、令办公更臻新境

我们以一切创造力、将舒活与实用优势整合、令办公空间更臻新境。、全景商务空间格局、匹配企业不凡气度

超高实用率高挑空间格局

约4.3米标准层高、实用净高超3米、空间通透开放、办公体验舒适不压抑、宽达约10米外框柱间距、极大保证空间完整性与实用性、约2000m整层云阔空间、无梁无柱整层空间云阔设计、最大程度提高空间实用率、企业可按需改变格局、全景视野高采光、助力企业蓬勃发展、约400- 600m独立办公空间

洞察不同类型金融科技企业办公需求、提供灵活独立办公空间方案、跃变企业未来

人性化舒享体验、为您日常一路随护

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼、引入超星级酒店般的设计细节、为建筑空间盈满艺术、和谐的技艺内涵

 隔热、防干扰中空LOW-E玻璃

项目采用大面积中空ow e超白玻璃、具有良好采光性、同时避免、光污染、起到了隔热以及降噪的非凡效果

新风系统、综合室内环境管控

合理利用、控制自然风、光、声环境、引入新风系统+空气净化模块、CO+CO、监测系统、打造舒适、高效的室内环境

极富效率的舒适光环境

办公室使用者创造明亮舒适的光环境、以提高工作人员的工作积极性、提高工作效率

人性化企业办公休憩环境

所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件、方便提高休息效事

精修建筑的艺术、为湾区的鉴赏家

现代与经典韵律双立面、竖向线条、简洁大气、大胆采用45度角斜线形态设计、收纳正对深圳湾景观中轴优质视野、一面中空low-e超白玻璃幕墙、一面石材相结合的虚实处理、不仅提升了通透性和外观效果，、更使得室内空间体验更舒逸

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼、不断电的办公空间、不断档的温暖关注

为保证客户的无间断用电、万科滨海云中心强力引入环网双回路电源、而这些措施、通常只应用于机场、火车站、银行等重要用户的供电模式

特设微波发射装置、满足金融高能办公

屋顶特设微波发射装置基座、满足金融企业高频交易毫秒必争信息发射需求、采用无源和有源相结合的分布系统、做到整个楼层通讯信号全部覆盖、使商务装备与世界同步

先进水蓄冷系统、高效节能低费加班

空调冷源选用高效离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗、加班期间空调用费比市场价降低15%

LEED金级&国家绿色三星、绿色建筑双项认证

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼、从绿色施工?环境保护、节水节能等多方面入手、采用全新的建筑理念、综合运用多项节能举措释放城市健康办公理念、LEED金级、和、国家绿色三星、双项认证堪称深圳环保生态建筑典范

节水将雨水及冷凝水回收、并应于室外绿化浇灌水景补水及冷却塔补水、真正做到节水低耗

节能从光、热、电等多方面有效降低整体建筑在运行程中对能源的损耗、让建筑的综合节能率达到65%。

城市理念先行者、 会呼吸、的海绵园区

海绵城市的理念被先行引入滨海云中心建设中、采用"30%的雨水花园(下凹绿地) +50%的透水铺装+裙房屋顶绿化、全方位海绵方案、实现雨水年径流总量控制率>80%

高精科技配置、匹配高效办公需求

从到达这里的第一步、到离开的最后一步、万科滨海云中心致力于您感知关怀、并最大化唤起办公的舒享质感

进口通力电梯平均等候时间<20秒< span="">

5分钟载客率>14%

3D人验识别、智慧无障碍通行

即停车场多种结算、业主账单支付、移动支付、现金支付、多种停车费结算方式、无忧通行

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼、全方位商务配套、5分钟生活圈

市政配套会展中心、市民中心 、自然景观深圳湾公园、红树林自然保护区

娱乐休闲京基滨河时代10万m商业综合体、购物公园舌尖盛宴车盛町、 泰然美食广场、香宝湖度假村

多维交通高效速达、零时差对话全球

万科滨海云中心（万科滨海置地大厦）写字楼、紧邻滨河大道北侧、地铁9号线下沙站上盖、荣集轨道、大空港、口岸、高速路、汽车、高铁交通枢纽多维路网于一体、通联全球各域

1、空港地铁1号线、 11号线.广深高速直抵宝安国际机场

2、大道紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道

3、轨道1号、 7号线、9号线、11号线4条地铁轨道

4、口岸地铁9号线速达福田口岸、 方便往来内地与香港

5、高速可快速接驳广深高速

6、枢纽毗邻福田汽车总站、福田高铁站

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