请给我一个房价会跌的理由……

  • 发布时间:2018/04/08/20:25 来源:陆壹捌捌玖
  • 著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话,非常有道理。他说,为什么你努力奋斗,还是一无所获?就是因为你老是不肯借钱买房!在吴老师的理财观念里,房子就算咬牙借钱还是要买

    2017

    原材料及人民币跌涨百分比

    看到以上这个表格,不知道诸位有何感想。这些物价的上涨,都是最近几个月的事情。前些日子全国各地都在做各种产业升级,去产能,大规模关闭那些有污染的小企业,无证经营的小作坊,工业区找借口驱逐各种利税不高的所谓落后企业。物价上涨成为当下或是长期的趋势,然而你的钱却一直在贬值

    房地产行业走势图片

    不买房子,你的钱有更好的去处吗?

    其实,真正考虑自己要不要买房的人,收入水平还是可以的(如果收入偏低的话,就没必要考虑买房的问题了,还是赶紧去赚钱才是王道!)。和啪啪啪一样,买房的时候第一次总是会很艰难,也会出点血交点学费,但第二次就好了

    为什么在买房、用你的钱买来的房、还收着你的房租

    目前一线城市库存平均只有6个月左右,远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象,实际情况是,很多地方都出现抢地潮,不要把看到的数据太当真,那就是个工具

    不要想着房价下跌,人家全破产,就等着你来买。你就没有发现,总是有一部分人天天在喊着房价高,买不起;接着又是另外一部分人,默默的买了一套又买一套…

    虽然目前房地产在调控之下不景气,但财经专家叶檀判断五年内房价跌不下来,原因何在?一个重要原因就是「央妈」一直在给楼市托底。再一个原因是,受限购令、营改增等影响,地方没有也没法真正去打压房价

    看房选楼图片

    房价是跌是涨?

    一直以来,各派众说纷纭,热烈交锋。小编整理出中国房价将上涨的10个铁证,为您揭秘:为什么房价难跌。

    1、衣食住行房子是刚需,未来人人都会买房

    2、房子捆绑了太多社会福利

    3、丈母娘挑女婿,首先要有房

    4、房子是保值增值最佳投资

    5 、买房,城市化进程的必然

    房价升 还是降

    6 、房地产是地方财政的主要收入来源

    7、通胀预期加大,带动房价上扬

    8 、中国城市正处于大拆大建高速发展期

    9、经济发展离不开房地产

    10、国家调控为控制房价上涨过快,而非打压

    房价调控目标

    看看某一线城市地产历史

    2006 房价6500/

    你没有买房,你说05年政策调整,房价还要跌!

    2007 房价12000/

    你没有买房,你在期待新的政策去调控房价!

    2008年房价16000/

    你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

    2009年房价19000/

    你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,房价会崩盘!

    2010年房价25000/

    你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

    2011年房价27000/

    你没有买房,你说国家会出台房产税,房价会跌!

    2012年房价32000/

    你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

    2013年房价35000/

    你没有买房,你听专家的,说房价要崩盘了!

    2014年房价37000/

    你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

    2015年房价43000/

    你没有买房,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了!

    2016年房价54458/

    你没有买房,你还在等....二胎政策,个税抵房贷,地王加持!

    房价 涨 涨 涨 涨 涨

    你真的觉得房价会降吗?

    看到以上这组数据,不知道诸位有何感想

    房价会跌吗?这10个理由说服了99%的人

    1、已买房者不允许降价

    无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。

    2、中国人必须买房

    对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念

    3、买涨不买跌的惯性

    不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风

    4、行业特殊性的影响

    近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题

    大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在

    对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,影响力非常巨大

    5、通胀影响

    大家可以回想一下,你小时候的物价与现状的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了

    6、投资房产相对安全

    对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭。再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。

    7、需求在增长

    在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实,日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。

    8、城镇化的推动

    中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大

    中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城

    9、银行不会让开发商降价

    举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价

    10、房地产成了地方财政的主要收入来源

    房地产成了地方政府财政收入主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量

    所以,无论中央怎么调控,地方政府自有算盘,拨打着自己的小九九,不能公开支持房地产,便在暗中支持,这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等,除了一线城市基本做到外,象二、三、四线城市,基本没有实行,政府睁只眼闭只眼,实际在暗中支持房地产发展

    房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开房地产,各行各业都将受到不同程度的打击

    面对这样的现实,你焦虑不?即使现在你手里还有一些存款,一不小心你就跌到下一个阶层。除了买房保值,还能做什么?

    房地产楼市投资

    买房要注意什么

    1、这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,要珍惜,不珍惜就等于被别人占了便宜

    2、以后你再回头看当初每个月还贷,就跟你现在回忆初恋一样,当初痛哭流涕的,现在都不算回事

    3、买房要趁早,不仅仅说的是买房年龄可以早点。更重要的是说,开盘当天最好早点起来,因为你不知道会面对什么样的场景

    4、售楼处里说的一定是夸张的,但一定是不会错的

    5、不论如何,努力工作,稳定的社保在当下可不止保障你基本收入,还保障你基本的购房资格,房票这个东西以后比房子之前

    买什么样的房子

    1、年轻人买房谨记一点,买你买得起的,别买你想要的,人最重要的是要有自知之明

    2、八小时工作八小时睡眠,剩下的八小时决定你是否与众不同,而住哪里某种程度上决定剩下八小时

    3、如果代价一样,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子,一天24小时,不要花3个小时在路上,信不信这3小时就可以决定你的人生

    4、对于房子要充分认清两个元素,一个是居住,一个是资产,如果压根没想过指望他涨,就希望找地方住住,其实酒店式公寓就挺好,市中心大量的酒店式公寓都在贱卖,你一样可以拥有丰富精彩的人生

    5、如果真的要投资,就要明白投资的意义,复利才是增值最有威力的地方,单套房屋的买卖并不能说明什么,赚了钱也对外说自己是投资赚钱

    6、自己买房,要学会自我筛选信息,那些到处砸钱做广告推销的,要么不是产品太差,要么就是营销费用狂砸,不论哪种,羊毛出在羊身上,你买的都不会是特别好的房子

    7、如果一样总价,买位置好的;如果一样位置,买有人住的

    8、买房一定要买有品牌的,有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了

    9、多比较房子,少比较人,幸福啊成长啊都是很私人的东西,房子这个东西拥有了就好,没有高低之分

    最后一句,这个世界上没有完美的房子,最好的房子,就是你努力够一够刚好可以买的房子

    深圳市福田中心区大厦写字楼图片



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