卓越城【卓越城一期】北区 业主急出售 回报率：5%以上 业主大降价 上梅林地铁站：地铁4号线【龙华线】地铁9号线【梅林线】上梅林地铁站：A出口：B出口

大厦名称：卓越城一期 北区 2栋 出售

物业性质：写字楼

物业级别：甲级

总层高：18层

层高：4.1米（净高3米）

空调费：计流量

管理费：16元/平米

中央空调：计流量

卓越城一期 2栋

出售面积：551.19平米

赠送面积: 611.19平米（01单位赠送60平米）

出售总价：27214元/各付

按赠送面积价格: 24542元/平米各付

出售总价: 1500万

原登记价: 01单位

面积: 365.83平（原登记价: 13887492元）

原登记价: 02单位

面积: 185.36平（原登记价: 7095135元）

国土局评估: 26114元

银行评估价: 36000元

出租朝向：东北向

一手业主物业：使用率：70%：带租约可协商解约自用

01：租约到2028年8月份：租金: 43000元

02：租约到2030年6月份：租金: 18500元

回报率:5.8%以上

备注: 产权房屋用途：商业性办公用地/办公、可以做商业办公、教育机构、美容美发行业等

出售电话：400 7165 112（总机）

开发商：卓越集团

物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

物业地址：广东省深圳市福田区中康路126号

卓越城【卓越城一期】租售中心 卓越城【卓越城一期】简介

卓越城 上梅林地铁站：地铁4号线【龙华线】地铁9号线【梅林线】上梅林地铁站：A出口：B出口双地铁口：上盖纯大型商务综合体

卓越城纯商务综合体、40万体量纯商务综合体、4栋100米写字楼、2栋200米写字楼、20万平米福田区大型商业、卓悦汇、上梅林区域的消费中心、让区域充满活力

卓越城分为：南北两区、北区包括4栋写字楼、1-3#楼、整层面积约为1450平、其中4#楼为总部基地、产品形式深圳首创、为4层独立墅级办公、总面积约为3200平米

一期：北区：4栋写字楼、整层面积约为1450平米、2014年6月30日已全部交楼入伙、整层客户15个、主要以金融、电子、实业、工程行业为主、1栋、2栋、3栋、户型面积：165-172-193-188-366-372平米、整层1450平米、单边核心筒设计、大进深实用商务、82%超高使用率、预留行政人员豪华盥洗室、1500㎡独创退廊式奢华大堂、250px网络架空地板、4.1米标准层层高、34部日立电梯、提供高效商务保障

物业性质：写字楼

物业级别：甲级

层高：4.1米（净高3米）

空调：冰蓄冷中央空调系统.24小时开放

电梯：34部高速日立电梯

总楼层：18层

使用率：82%

管理费：16元/平米

停车位：1954个（700元/月）

开发商：卓越集团

中央空调：计流量

物业公司：金钥匙物业管理公司

入伙时间：2013年12月31日

产权年限：（40年）2012年至2052年

卓越城租售中心

卓越城租售中心电话：400 7165 112

租赁均价：66元/平米/月到136元/平米/月

出售均价：2.7万/平米到5.4万/平米

租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

面积：76平、米88平米、139平米、163平米、186平米、200平米、230平米、251平米、278平米、318平米、341平米、420平米、480平米、518平米、967平米、1100平米

交 通：五纵三横多维交通体系               

1：4号线、9号线双地铁上盖，节约企业出行成本

2：梅林新新公交枢纽（位于南区、北区中间），公共交通便利，提升运载量。

3：城市交通便利：乘地铁离深圳北站3个地铁站，直达皇岗口岸，未来距离广深港高铁站也非常便利

产品：卓越城产品128－2200平米灵动空间，自由分割；超甲级写字楼商务产品硬件配置

区域：卓越城项目地处深圳中心梅林地段，这里将要打造一个国际电子商务产业带，区域内110万旧改项目相继启动、20余栋写字楼在建、片区价值极大拔升、区域价值快速兑现

卓越城（卓越城一期）北区 地铁交通

卓越城（卓越城一期）北区 双地铁口（地铁4号线（龙华线）地铁9号线（梅林线）上梅林站）

卓越城（卓越城一期）北区 公交站

上梅林公交总站：242路、b821路、m312路、上梅林地铁站：b821路

中康公园：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路

万科大厦：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰专线19路

卓越城【卓越城一期】北区 业主急出售 回报率：5%以上 业主大降价 上梅林地铁站 双地铁口 户型图片

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卓越城【卓越城一期】北区 业主急出售 回报率：5%以上 业主大降价 上梅林地铁站 双地铁口 电梯厅图片

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卓越城【卓越城一期】北区 业主急出售 回报率：5%以上 业主大降价 上梅林地铁站 双地铁口 周边环境图片

卓越城【卓越城一期】北区 业主急出售 回报率：5%以上 业主大降价 上梅林地铁站 双地铁口 外观图片

卓越城【卓越城一期】北区 业主急出售 回报率：5%以上 业主大降价 上梅林地铁站 双地铁口 图片外观

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卓越城【卓越城一期】

租售中心电话：400 7165 112

图片实拍